1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
江戸川区
76.8万円/㎡
前年比+16.9%
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オーベル船堀
東京都江戸川区松江五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
8,120万円
95.0万円/㎡
6,626
7,622
8,618
9,614
AI査定結果
推定相場価格
8,120万円
95.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,622万円〜8,618万円
89.2万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月29日
オーベル船堀
7,980万円（93.4万円/㎡）/ 7階 / 85.44㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は78.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 7,980万円 | 93.4万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 7,680万円 | 89.9万円 | 7階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 5,980万円 | 70.0万円 | 10階 | 85.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 59.0万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | オーベル船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 7,980万円 | 93.4万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | ヴェルレージュ西葛西ビューパーク 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 5,500万円 | 71.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/19 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,598万円 | 71.2万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 5,180万円 | 71.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/30 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 6,200万円 | 96.1万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/03 | コスモ平井ステーションアベニュー 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 5,380万円 | 71.3万円 | 75.42㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,780万円 | 72.4万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/01 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,490万円 | 70.7万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/07 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 6,290万円 | 87.4万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/23 | サングランデ西小岩壱番館 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 5,680万円 | 76.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/16 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 6,280万円 | 82.5万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/30 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 5,680万円 | 80.6万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/20 | コスモ新小岩シティフォルム 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅9分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/19 | 藤和シティコープ平井二丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅10分 | 5,880万円 | 77.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は江戸川区の平均と比較して21.6%割高です。
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